隨著商品房交易量的不斷上升，在房屋交易過程中新的法律問題不斷出現，其中「凶宅」就是每個購房者都想規避掉的「忌諱」。在現實交易中原房主都想讓自己的房子買個好價錢，一般都不會把「凶宅」的事實告知購房者，導致購房者在不能真實地表達其意思的情況下購買。
台中沙鹿先前驚見一張售屋傳單，
上頭用粗體大字寫著「沙鹿超俗透天」，
但往下一看竟發現這棟透天厝竟是間凶宅！
而且還有路煞！讓網友看了都心驚驚！
照理來說，想要售屋的屋主，
為了讓房子能賣到好的價格，通常都是強調優點，
但這凶宅的屋主竟大喇喇地，
連前房客怎麼過世的也不諱言的寫出來。
但讓網友議論的是，
傳單下方的售屋價格寫著「368萬」，
讓不少網友直呼太貴了！
網友表示：「這樣過世方法冤氣最重，很恐怖的....」
你一定心想怎麼可能有人買兇宅？
這棟打著「上吊身亡+路沖」的凶宅，
早在2、3個月前就已經賣掉了！
房屋仲介還表示：
「買的人是單純當住屋用，
沒有拿來做生意什麼的，
至於為什麼敢買，就不知道了」。
不過也有網友看到這張傳單，直誇：
「房屋仲介公開透明化，應該讚許」
另外也有網友覺得這是逆向操作，紛紛表示：
「炒作話題」
「引人注意的廣告紙。你(妳)發現它，效果就出來」
「凶宅可以買起來炒作阿」
風水老師提醒，購買凶宅雖見仁見智，
但若凶宅具有這幾個「特徵」千萬別碰。
命理專家詹惟中在節目中指出，
凶宅有三個不能買的原則：
第一種「音煞」
無論它如何改建、如何改變，
都會隱隱出現鬼哭神號、莫名呼嘯的聲音，
這屬於「音煞」，不能碰。
第2種是「味煞」
詹惟中說曾看過一個房子雖然已裝潢過、格局也改的很好，
但莫名能聞到消毒藥水味道，探聽之下才知是凶宅，
難以消除的「味煞」，「那根深蒂固了，也不能買」。
第3種禁忌為「形煞」
像是格局造成的「回風煞」、
門的上方有樑柱穿過去，
易有橫禍或心臟病外。
另外他也提醒，
一般家中有「屋中有拱門」、
「鏡子對鏡子」也屬於不良格局。
雖一般人對凶宅避之惟恐不及，
但由於價格較低也有人毫無忌諱的買下，
專家指出，
凶宅之中甚至還有細分為被迫身故，
或想不開離世的價格而有所不同，
一般來說被迫身故的原因怨氣較重，
大概是市價的6、7折。
如此過世方法+路煞，
八字不夠重的人還真的無法住啊！
你們看完覺得這棟凶宅賣368萬算貴嗎？
一般來講，「凶宅」問題大多出現在二手房買賣中，而且其具有一定特殊性，所以在購房時付出的注意義務要更多一些。
不管能否查清所購房屋系「凶宅」，都要在合同中明確讓購房者承諾對「凶宅」披露； 不管能否查清所購房屋系「凶宅」，都要在合同中約定，在交易過程中或者過戶後，其房系「凶宅」的，購房者可解除合同，並要求出賣人承擔違約責任； 除在合同中明確約定外，購房者也可自己通過合法的手段對房屋相關資訊進行調查，包括對是否「凶宅」的調查。
購買房屋需要很大的開支，對於每個人來講都是一件非常重要的事，除了滿足居住使用的基本要求外，對其舒適性要求也越來越高，當然包括對精神提振的要求。如果不慎誤購「凶宅」時，可通過法律途徑依法維權。